Immobilie in Bad Schwartau

Helle und moderne 3 Zimmerwohnung & schöne 2 Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer
Im Angebot haben wir 3 Zimmer zuzüglich großzügigem Wohn/ Essbereich. Eine gepflegte Küche und modernes Duschbad mit einer Eckbadewanne (von ca.2014)
Alle 3 Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten und bieten eine helle Atmosphäre. Aktuell ist diese Wohnung für 762€ Nettokaltmiete im Monat vermietet (Jahresumsatz Netto liegt bei 9144)
Diese Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert. Die Fenster wurden ca. 2013 neu verbaut und
sind 3fach verglast.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG im Herzen von Bad Schwartau in einem Mehrfamilienhaus mit einer Mischnutzung.
Das Wohngeld beträgt ca.474,20€ inklusive Heizung, davon entfallen ca. 149,60€ für die Rücklagen. Die zweite Einheit ist aktuell privat vermietet und wird für eine Kindertagespflege genutzt.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 990 € zuzüglich Nebenkosten. Somit generiert diese Gewerbeeinheit eine
Nettokaltmiete von 11.880 € im Jahr.
Dieses Objekt wurde 2023 umfangreich saniert und lässt keine Wünsche offen. Hier wurde eine moderne Küche mit
Herd und Geschirrspüler eingebaut, eine Dusche und ein zusätzlicher HWR generiert.
Der offene Wohn/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet durch die Größe und der Fensterfront viel Raum und
eine helle Atmosphäre.
Ein Stellplatz gehört nicht zu diesem Angebot, wird jedoch auf Wunsch mit vermietet.
Erdgas E, 157,4,1982/2012, D