Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wittstock/Dosse

Denkmalgeschütztes ehemaliges Amtsgerichtsgebäude (mit Gefängnisnutzung), Bj. ca. 1860, 3-geschossig mit weiteren Ausbaupotenzial, unterkellert. Vereinzelt sind noch alte Stilelemente wie der historische Treppenaufgang mit Lichthof vorhanden. Nicht mehr nutzbare Strom-, Wasser- und Strangleitungen, diverse Deckendurchbrüche vom DG zum 3.OG (verursacht durch Dachundichtigkeiten). Das Dach wurde vor einigen Jahren fachmännisch mit Bitumbahnen abgedichtet. In diesem Zuge wurde auch das Oberlicht des Treppenhauses zum Schutz abgedeckt.

Keine Heizungsanlage (Gasanschluss grundsätzlich möglich). Vereinzelt altes Mobiliar im Gebäude und Garage (eine Beräumung durch den Eigentümer erfolgt nicht). Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand. Die Immobilie bietet aufgrund der vorhandenen Grundrissaufteilung sehr hohes Entwicklungspotenzial.

Die Außenmaße des Hauptgebäudes betragen ca. 17,65 m x 11,10 m (ca. 196 m²). Die einzelnen Ebenen verfügen über jeweils ca. 120 m² Nutzfläche (ohne Treppenhaus). Es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten im nicht ausgebauten DG des Objektes.

Im Außenbereich befinden sich diverse Stellplätze und eine Garage (ca. 55 m²), welche ebenfalls sanierungsbedürftig ist.

Erschließung - Von Medien getrennt. Vor Inbetriebnahme muss eine neue Erschließung auf eigene Kosten erfolgen.

Angaben zum Energieausweis - Ausnahmetatbestand des GEG.

Katasterangaben - Gemarkung Wittstock, Flur 1, Flurstück 71

Nutzfläche inkl. KG - ca. 480 m²

Grundstücksgröße - ca. 568 m²