Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Bilk

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.
Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht auf die grüne Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und die funktionale Aufteilung der Räume. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Es besteht ein sehr gutes und langjähriges Mietverhältnis, die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.824 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.