Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Modernisiertes, freistehendes 3-Familienhaus mit 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, voll unterkellert

2 Wohnungen vermietet, 1 Whg. derzeit frei, Vermietung oder Selbstbezug sofort möglich!

Jährliche Mieteinnahme derzeit € 18.240.- zzgl. Nebenkosten, nach Vermietung der freien Whg. ca. € 29.616.- zzgl. Nebenkosten; Mieterhöhungen zusätzlich möglich!

2015/16 umfangreiche Modernisierung, Kosten ca. € 435.000.- (Bj. ca. 1900):
- Dachstuhl saniert, Dach gedämmt und teils neu gedeckt
- Kunstofffenster mit Rolläden
- neue Gasthermen in alle Wohnungen samt Heizkörper und Verrohrung
- neue Gasleitungen
- neue Kaltwasserleitungen und Abwasserstränge
- neue Bäder samt Installation
- Elektroarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- 3 x neue Einbauküchen
- Treppenhaus

Idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, Sitzgelegenheit u. Grillplatz
Einzelgarage mit Stromanschluß

AUSSTATTUNG:
Massivgebäude mit ausgerigeltem Fachwerk und Vorhangfassade, hohe Räume bis ca. 2,8 m, teilweise mit Stuckleisten, teils stilvolle, weisse Holzrahmentüren, Laminat, Fliesen u. Holzdielenböden, Kunststofffenster m. Isolierverglasung und Rollläden, weisse Bäder gefliest, jede Wohnung mit eigener Etagen-Gastherme, 3 moderne, weisse Einbauküchen