Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen
Stadtzentrum/Solide Kapitalanlage: Aufwendig saniertes 3-Fam.-Haus - ruhige Seitenstraße-von privat!
Enge Straße
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
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- Kaufpreis
- 810.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 220 m²
48 Aufrufe
Objekt-ID: 35330412
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 220.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 329,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 810.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.681,82 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Aufwendig saniertes, freistehendes 3-Familienhaus mit 3 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 x ca. 79 m2 u. ca. 62 m2 Wohnfläche, voll unterkellert mit Waschraum samt Waschmaschinenanschlüssen und Kellerabteilen
2 Wohnungen vermietet, 1 Whg. derzeit frei, Neuvermietung oder Selbstbezug sofort möglich!
Jährliche Mieteinnahme derzeit € 18.240.- zzgl. Nebenkosten, nach Vermietung der freien Whg. u. möglicher Mieterhöung kalkuliert ca. € 33.360.- zzgl. Nebenkosten.
2015/16 umfangreiche Modernisierung, Kosten ca. € 435.000.- (Bj. ca. 1900):
- Dachstuhl saniert, Dach gedämmt und teils neu gedeckt
- neue Kunstofffenster mit Rolläden
- neue Gasthermen in alle Wohnungen samt Heizkörper und Verrohrung
- neue Gasleitungen
- neue Kaltwasserleitungen und Abwasserstränge
- neue Bäder samt Installation
- Elektroarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- 3 x neue Einbauküchen
- Treppenhaus
Idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, Sitzgelegenheit u. Grillplatz
Einzelgarage mit Stromanschluß
2 Wohnungen vermietet, 1 Whg. derzeit frei, Neuvermietung oder Selbstbezug sofort möglich!
Jährliche Mieteinnahme derzeit € 18.240.- zzgl. Nebenkosten, nach Vermietung der freien Whg. u. möglicher Mieterhöung kalkuliert ca. € 33.360.- zzgl. Nebenkosten.
2015/16 umfangreiche Modernisierung, Kosten ca. € 435.000.- (Bj. ca. 1900):
- Dachstuhl saniert, Dach gedämmt und teils neu gedeckt
- neue Kunstofffenster mit Rolläden
- neue Gasthermen in alle Wohnungen samt Heizkörper und Verrohrung
- neue Gasleitungen
- neue Kaltwasserleitungen und Abwasserstränge
- neue Bäder samt Installation
- Elektroarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- 3 x neue Einbauküchen
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Lage
Enge Straße72764 Reutlingen
Reutlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.913,34 €/m² in Reutlingen.
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