Etagenwohnung in Traunreut
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83301
Traunreut
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- Kaufpreis
- 179.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 86.18 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 35329198
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 86.18 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.082,85 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1974 in Ortsrandlage von Traunreut auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070 und die monatliche Erbpacht beträgt derzeit nur 22,18 €.
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche wurde teilweise schon renoviert (z.B. teilweise neue Kunststofffenster, 2023 Renovierung des Bades).
Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier kann man sonnige Stunden genießen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 368,00 € (275,19 € Heiz- und Betriebskosten, 92,81 € Rücklage).
.
Die Wohnung ist seit 1994 an die selben Mieter für monatlich 540,00 € kalt, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 229,00 €, also insgesamt für monatlich 769,00 € vermietet. Der Kfz-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil beinhaltet.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser charmanten Wohnung!
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche wurde teilweise schon renoviert (z.B. teilweise neue Kunststofffenster, 2023 Renovierung des Bades).
Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier kann man sonnige Stunden genießen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 368,00 € (275,19 € Heiz- und Betriebskosten, 92,81 € Rücklage).
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Die Wohnung ist seit 1994 an die selben Mieter für monatlich 540,00 € kalt, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 229,00 €, also insgesamt für monatlich 769,00 € vermietet. Der Kfz-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil beinhaltet.
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Lage
83301 Traunreut
Traunreut
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.455,47 €/m² in Traunreut.
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