Sonstige zum kaufen in Oberlungwitz

Das markante, ca. 1908 errichte Gebäude mit seinen abgesetzten Klinkerelementen war Teil des nicht mehr existierenden Elektrizitätswerkes Oberlungwitz. Nach unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen wurde ein größerer Teil zu Wohnzwecken umgebaut. Dabei entstand ein Kriechkeller. Sie können gern wie bisher die vorhandene, mit wenig Aufwand beziehbare, ca. 117 m² große Wohnung und die Rohbauflächen zu Hobby- oder gewerblichen Zwecken nutzen. Alternativ existiert ein ungenehmigtes Projekt zum Ausbau der ca. 84 m² Nutz- und Dachgeschossbereiche zu Wohnfläche mit dann zwei separat zugänglichen Wohneinheiten.

Die Wohnung erreichen Sie über den Hauseingang an der östlichen Gebäudeseite. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Flur, WC, Küche und das Wohnzimmer mit dem Kamin und westlich ausgerichteten Balkon zur Verfügung. Im Obergeschoss erreichen Sie über den hellen, großzügigen Flur ein Bad mit Wanne sowie Dusche, Schlaf-, Kinder- und ein weiteres großes Wohnzimmer im nördlichen Gebäudeteil. Im südlichen Dachgeschoss über der Wohnung existiert ein Flur mit der Heizungstherme und zwei Hobbyzimmern. In die ungenutzten Bereiche gelangen Sie derzeit über eine der Garagen. Im Projekt ist ein Zugang über die östliche Gebäudeseite mit einer großen Diele im Erdgeschoss vorgesehen. Über die vorhanden Treppe ins Oberschoss erreicht man die geplante Küche, jetzt noch als Abstellraum genutzt. Das große vorhandene Wohnzimmer soll laut Projekt Bad und Schlafraum werden. Im nördlichen Dachgeschoss sind Heizraum, WC, Wohn- und Gästezimmer angedacht.

In Zusammenhang mit dem Umbau zu einem Wohnhaus in den Jahren 2001/2002 erfolgten die Dachneueindeckung, der Fensterwechsel und der Heizungseinbau. Im Jahr 2018 wurde die Erdgasheiztherme erneuert.

Das ca. 475 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet Parkmöglichkeiten vor dem Wohnungseingang und den Garagen. Die kleine aufgeschüttete Gartenfläche mit dem Abstellschuppen hinter dem Gebäude kann nach eigenen Wünsche gestaltet werden.

- keine zusätzliche Käuferprovision -