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Einfamilienhaus zum kaufen in Oelixdorf

Leben in bevorzugter ruhiger Wohnlage auf großem Grundstück

25524 Oelixdorf
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 35322468

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 918,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.326,67 €

Immobilie

Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 432,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen im bevorzugten Wohngebiet Oelixdorf. Wer hier wohnt, will gar nicht wieder weg, es sei denn das Alter kommt einem in die Quere.

Dies ist auch der Grund, warum wir Ihnen dieses individuell geschnittene Einfamilienhaus auf dem herrlichen großem und eingewachsenem Grundstück anbieten können.
Das unterkellerte Wohnhaus kann mit einem großen Platzangebot aufwarten. Die Räume sind hell und gut geschnitten.
Sicherlich stehen hier noch einige Arbeiten an, wie zum Beispiel das nicht mehr zeitgemäße kleine Bad oder die Durchgangsküche Küche. Aber das macht ja gerade den Charme aus. So können Sie auf einem stabilen Fundament aufbauen und Ihre eigenen Pläne und Wünsche verwirklichen.

Gestalten Sie den Grundriss um, indem Sie zum Beispiel das kleine Bad verlegen, um somit vielleicht eine Wellness Oase entstehen zu lassen.

Der Wintergarten mit Kaminofen wird sicherlich zu einem begehrten Aufenthaltsort. Von hier aus überblicken Sie das herrliche leicht abschüssige Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei große Räume mit je einem schmalen Raum in der Schräge.
Sie eignen sich prima als Abstellraum oder als begehbaren Kleiderschrank. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss.

Der Keller verfügt über einen Innen- wie Außenzugang, der durch die Garage führt.
Die Garage eignet sich jedoch nur noch für kleinere Fahrzeuge oder Motorräder.
Hier im Keller steht die neuwertige Ölheizung mit den Tanks. Ein Wannenbad und ein Hauswirtschafts- und Abstellraum vervollständigen das Angebot.

Befördern Sie das Haus liebevoll auf den heutigen Zeitgeschmack und lassen es im alten Glanz erstrahlen. Dann werden Sie sich so glücklich und wohl fühlen, wie die Vorbesitzer es getan haben.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
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Lage

25524 Oelixdorf
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