Etagenwohnung in Hürth
4 Zimmer Wohnung mit 111qm vor den Toren Kölns in Hürth-Efferen
Kasparstraße
50354 Hürth
50354 Hürth
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 384.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 111 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 35318830
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 111.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 384.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.459,46 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung im bevorzugten Ortsteil von Hürth-Efferen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sofort nutzbar.
Im begehrten Ortsteil Efferen ist die 4 Zimmer Eigentumswohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus nach Absprache kurzfristig bezugsfertig! Die bisher von den Eigentümern bewohnte Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehrin sehr gepflegten Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Grünflächen um das Objekt kann von den Eigentümern genutzt werden.
Wohnraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und die Flure sind mit Laminat/Kork/Granit ausgestattet, Küche, Bäder, Dusche und WC modern gefliest!
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu nutzen.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
Eine Sat Anlage für 4 Teilnehmer gehört zur Wohnung.
Die Gaszentralheizung wurde im Juni 2024 erneuert ( aus Rücklagen) Flachdächer wurden in den letzten Jahren erneuert und Balkontüre/ einige Fenster wurden ausgetauscht.
Garage kann für 15.000€ erworben werden.
Stellplatz kann für 40€ gemietet werden.
Das Hausgeld von 751€ Monatlich teilt sich folgendermaßen auf:
245€ Hausgeldzahlung
94€ Heizung
142€ Zuführung zur Rücklage Instandhaltung
270€ Sonderzahlung zur Rücklage für 2024 Beschlossen für zukünftige
Modernisierung wie zb. weitere neue Fenster.
Im begehrten Ortsteil Efferen ist die 4 Zimmer Eigentumswohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus nach Absprache kurzfristig bezugsfertig! Die bisher von den Eigentümern bewohnte Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehrin sehr gepflegten Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Grünflächen um das Objekt kann von den Eigentümern genutzt werden.
Wohnraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und die Flure sind mit Laminat/Kork/Granit ausgestattet, Küche, Bäder, Dusche und WC modern gefliest!
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu nutzen.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
Eine Sat Anlage für 4 Teilnehmer gehört zur Wohnung.
Die Gaszentralheizung wurde im Juni 2024 erneuert ( aus Rücklagen) Flachdächer wurden in den letzten Jahren erneuert und Balkontüre/ einige Fenster wurden ausgetauscht.
Garage kann für 15.000€ erworben werden.
Stellplatz kann für 40€ gemietet werden.
Das Hausgeld von 751€ Monatlich teilt sich folgendermaßen auf:
245€ Hausgeldzahlung
94€ Heizung
142€ Zuführung zur Rücklage Instandhaltung
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Lage
Kasparstraße50354 Hürth
Hürth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.803,79 €/m² in Hürth.
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