Doppelhaushälfte zum kaufen in Buch am Erlbach

Sehr moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - auch für Kapitalanleger attraktiv

Überzeugen Sie sich selbst! - Hier ist genügend Platz für alle!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit eleganter Bauweise und einem Hauch von Luxus. Errichtet im Jahr 2018 und bietet nicht nur höchste Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Wohnklima.

-Untergeschoss/Keller
Hier erwartet Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobennische, ein Schlafzimmer mit Fenster und einem separaten Bad mit Dusche und ein geräumiger Technikraum/Waschraum. Das Schlafzimmer kann auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

-1. Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie direkt in einen gemütlichen, offenen Wohn- und Essbereich in einem harmonischen Ambiente. Die offene Wohnküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunde. Im Essbereich ist genügend Platz für einen großen Esstisch.
In diesem Geschoss befindet sich noch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum, dieser sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

-Außenbereich
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den schönen und eingewachsenen Garten. Mit minimalen Pflegeaufwand können Sie hier ein große Sonnenterrasse genießen. Dieser Bereich wird schnell zum Lieblingsplatz für Grillfans und lädt zu langen, geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Ansonsten kann können Sie die Garten als angenehmen Rückzugsort nutzen.

-2. Obergeschoss
Über die Treppe vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes bzw. geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Waschbecken und einer Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Das Schlafzimmer kann auch als Kinderzimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Grundstücksgröße gesamt ca. 250 m²
Wohnfläche gesamt ca. 117 m²
Geschosse 3
Stellplätze/Garage 2

Das Objekt hat aktuelle 3 Zimmer und kann jederzeit mit einer Erweiterung eines Dachfensters im Obergeschoss auf 3,5 Zimmer erweitert werden. Aktuelle wird dieser Raum als Ankleidezimmer verwendet. Es kann jederzeit als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.