Villa zum kaufen in Dogern

HIGHLIGHTS

*Stilvolles und luxuriöses Traumhaus in schöner Aussichtslage mit Blick auf den Rhein

*Exklusive Einfamilienvilla mit eigener Hofzufahrt und einem geschickt angelegten Gartengrundstück mit Baulandreserve für mögliche Erweiterungen

*Weitläufiges Grundstück mit Gartenanlage, Pool- und Wellnessanlage sowie zahlreichen Terrassenflächen bieten einen sehr hohen Freizeitwert

*Großzügiger Hofplatz mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie 3 PKW-Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten

*Idyllische Landschaft und eine erholsame Atmosphäre in ruhiger und naturnaher Lage in Dogern

*Ideal für Selbstnutzer oder als Mehrgenerationenhaus durch gute Aufteilung der Privatflächen sowie Refinanzierung durch Neubau eines weiteren Ein- oder Mehrfamilienhauses

*Flughafen Zürich/Basel ist in ca. 60 Minuten erreichbar; Optimal für Erholungssuchende aus aller Welt

KEY FACTS

*Massiv erbaute Einfamilienvilla mit
Vollunterkellerung auf einem traumhaften Grundstück von ca. 4.825 m², einschließlich zusätzlicher Baulandreserve für mögliche Erweiterung (baurechtliche Prüfung notwendig)

*Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt
auf 9,5 Zimmer über 2 Stockwerke mit
zusätzlicher Nutzfläche von ca. 100 m²

*Grenzenloser Freizeitwert durch großzügige Gartenanlage mit gesamt 3 Terrassenflächen, 1 Wintergarten sowie 1 Pool- und Wellnessanlage (aktuell nicht nutzbar) mit einmaliger Aussicht auf den Rhein

*Nach Absprache und gegebenenfalls
Aufpreis kann die komplette Möblierung
übernommen werden; 3 PKW-Garagen sowie div. PKW-Stellplätze auf dem großem Hofplatz vorhanden

*Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung ausgeführt mit Radiatoren in den Räumen sowie einem Stückholzofen im Wohnbereich zur Unterstützung; Objekt vollständig
Alarmgesichert durch aufgeschaltete Alarmanlage

*Kaufpreis: 1.895.000 €
Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.