Einfamilienhaus zum kaufen in Schlangenbad

Hier vereinen sich pure Lebensqualität mit gradliniger und puristischer Architektur in Symbiose mit der Natur!

Auf einem Südgrundstück in Hanglage wurde 2018 dieses freistehende, geschmackvolle Architektenhaus nach individueller Planung in massiver und zeitgemäßer moderner Bauweise errichtet. Diese Immobilie lässt in puncto Wohnkomfort und Fernblick in die Natur keine Wünsche offen, und bietet ein großzügiges individuelles Wohnkonzept z. B. für eine Familie mit drei Kindern, die zusätzlich ein großes Homeoffice benötigt, oder alternativ die Einliegerwohnung vermieten möchte, was aktuell der Fall ist. In dieser Wohnlage können Kinder in einer gepflegten, naturverbundenen und kinderfreundlichen Umgebung glücklich aufwachsen.

Das Objekt verfügt über einen überaus attraktiven Energiestandard nach KFW 55 mit einer Energieeffizienzklasse A+. Zukunftsorientiert wurde eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, ein Kaminofen, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox mit zwei Ladeanschlüssen verbaut.

Schon beim Betreten des Hauses, mit dem atemberaubenden Fernblick in die umliegende Natur, die hellen Räumlichkeiten mit einer angenehmen Raumhöhe stellt sich ein Urlaubsfeeling ein, was auch mit dem harmonischen Wohnambiente und den hochwertig verwendeten Materialen des Hauses zusammenhängt.

Im offen gestalteten Staffelgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie der großzügige Wohn- Essbereich mit Kamin und einer angrenzende Küche. Über die komplette Südseite erstreckt sich die 43,5 Quadratmeter große Südterrasse, auf der Sie tolle Abende mit der Familie und Freunden verbringen können und den Tag bei einem Glas Wein mit herrlichem Blick in die Ferne ausklingen lassen können. Zudem ist das komplette Objekt uneinsehbar und verschafft Ihnen absolute Privatsphäre.

Über eine moderne Treppe mit Glaselementen, die gleichermaßen als Stilelement im ganzen Haus fungiert, gelangt man in das Mittelgeschoss, indem sich der private Bereich der Familie befindet. Diese Etage verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einer Ankleide, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur sowie über eine großzügige Südterrasse vor drei Schlafräumen. Auch von diesen Räumen kann man den großartigen Ausblick in die Natur genießen. Schöner lässt sich der Tag kaum beginnen. An das Elternschlafzimmer grenzt ein modernes Bad en Suite mit einer Walk-In-Dusche und einem großen Waschtisch sowie eine Ankleide an. Das zweite stylische Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Walk-In-Dusche ausgestattet und eignet sich perfekt als Kinderbad.

Nun geht es in das Erdgeschoss, indem sich zwei geräumige Abstellräume mit Ausgang zum Garten, ein Flur und der Haustechnikraum befinden. Der im skandinavischem Stil angelegte Garten bietet genügend Platz zum Spielen.

Ein ganz besonders Highlight im Erdgeschoss, stellt die ca. 79 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, mit einer tollen Südterrasse und dem wunderschönen Ausblick in die bezaubernde Natur und in den Garten dar.

Der Wohnungseingang ist über eine Außentreppe zu erreichen. Problemlos kann in der Wohnung eine Wand entfernt werden, so dass die Einliegerwohnung ebenso vom Innenbereich des Hauses erreichbar wäre.

Diese Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit einer offen gestalteter Küche, inklusive einer weißen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem top modernen Bad mit Walk-in-Dusche und einem Waschtisch, einer Diele und einem Hauswirtschaftsraum, inklusive Waschmaschinenanschluss.

Aktuell ist die Wohnung an eine sehr nette Mieterin vermietet und generiert eine Nettomiete von monatlich 720,- EUR zzgl. 25,- EUR Küchenleihgebühr und 140,- EUR für Heiz- und Betriebskosten. (Jährliche Nettomieteinnahme 9.180,- EUR)

Diese energieeffiziente Immobilie ist ein wirkliches Unikat und bietet viel Raum für Ihre Wohnträume sowie die Möglichkeit Ihre individuellen Lebensstile zu entfalten.