Haus zum kaufen in Michelbach (Westerwald)

### Ihr Traumhaus in Michelbach: Maßgeschneidertes Wohnen auf höchstem Niveau

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohlfühlort in Michelbach! Dieses exklusive, projektiere Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine erstklassige Bauweise, sondern auch durch die optimale Anpassung an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf dieses bemerkenswerte Objekt werfen, das Sie schon bald Ihr Eigenheim nennen könnten.

#### Lage und Grundstück

Das Haus befindet sich im idyllischen Wohngebiet von Michelbach, einem charmanten Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.474 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Hier haben Sie Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einfach zum Entspannen.

#### Wohnfläche und Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

- **Erdgeschoss**: Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Tageslicht hineinlässt und zu gemütlichen Abenden einlädt. Die offene Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und ist der ideale Ort für kulinarische Erlebnisse.
- **Obergeschoss**: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
- **Sanitärräume**: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss für Ihre Besucher.

#### Hochwertige Bodenbeläge

Für die Bodenbeläge stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung:
- **Fliesen:** Ideal für Nassbereiche wie Küche und Bad - langlebig, pflegeleicht und zeitlos elegant.
- **Laminat:** Eine kostengünstige Alternative zu Echtholz mit einer großen Auswahl an Designs.
- **PVC:** Vielseitig einsetzbar und besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit.
- **Teppichboden:** Bietet Komfort und Wärme, ideal für Schlafzimmer oder Kinderzimmer.

Dank dieser vielfältigen Auswahl können Sie jeden Raum ganz individuell nach Ihrem Geschmack gestalten.

#### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, welcher nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Fördermöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen wohlige Wärme garantiert.

#### allkauf Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte von allkauf. Dieses Paket umfasst folgende Leistungen:
- **Estricharbeiten:** Professionelle Verlegung des Estrichs inklusive Dämmung.
- **Elektroinstallation:** Von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage von Schaltern und Steckdosen - alles wird fachgerecht ausgeführt.
- **Heizung/Sanitär:** Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitärleitungen.

Diese Dienstleistungen sorgen dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um die wichtigsten Installationen kümmern. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - perfekt für alle Heimwerker!

#### Sicherheit und Qualität garantiert

Mit al...