Etagenwohnung in Gerolsheim

Diese modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf 84,39 m² eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohngefühl auf ein neues Niveau heben. Durch die Südausrichtung und die vielen Glasfronten wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Betreten Sie die Wohnung, so empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt an die Diele angrenzend befindet sich die Gäste-Toilette mit Fenster, die zusätzlichen Komfort bietet und durch ihre Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Dieser Raum beeindruckt durch seine Offenheit und die großen Fensterfronten, die den Blick hinaus schweifen lassen und gleichzeitig viel Licht hereinlassen. Ein elektrischer großer Rollladen sorgt hier für eine bequeme Verdunklung und zusätzlichen Sichtschutz. Eine elektrische Markise auf dem Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Die zweiseitig belichtete Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern auch ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Eine stilvolle Glasschiebetür trennt die Küche elegant vom Wohnbereich und sorgt für ein offenes und bei Bedarf abgetrenntes Raumgefühl. Die moderne Ausstattung der Küche, die hochwertigen Geräte und die stilvollen Oberflächen lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Der Schlafbereich ist bewusst getrennt von den belebten Räumen und bietet so eine ruhige Oase der Erholung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zweiseitig belichtet, was eine angenehme, Atmosphäre schafft und diesen großen Raum aufwertet.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Hier können Sie Ihren Tag mit einer erfrischenden Dusche beginnen und einem individuellen Wellnessritual ausklingen lassen. Ein großer maßangefertigter Wäscheschrank und die daneben befindliche Waschmaschine inklusive Trockner sind ein praktisches Alltagsdetail.
Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Es ist ebenfalls sehr gut von Süden aus belichtet und bietet den Zugang auf den Balkon. Gerade bei Ikea gibt es Inspiration wie ein kleines Zimmer durch das ausgeklügelte Stellen des Mobiliars einen hohen Wohnwert bieten kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen jederzeit einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches regelmäßig instandgehalten wird und eine angenehme Nachbarschaft bietet.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht und eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Das Hausgeld beinhaltet auch den Hausmeisterservice. Ein Rundumservice, der Ihnen den Alltag erleichtert und dafür sorgt, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl und geborgen fühlen (vergessen Sie Schneeschippen, Kehren, Streuen, die Müllabfuhrzeiten, Treppenhaus putzen etc.).
Was ist sonst noch im Hausgeld enthalten?
Diese Bestandteile: individuelle Heizkostenabrechnung, Allgemeinstrom; Oberflächenwasser; Müllgebühren; der erwähnte Hausmeisterservice; Versicherungen; bei Bedarf Trinkwasserprüfung, Regenrinnen säubern; Verwaltergebühr, Bankgebühren, diverse Reparaturkosten und die Instandhaltungsrücklage.


| 360-GRAD-RUNDGANG |
Bieten wir Ihnen selbstverständlich an, sodass Sie sich in aller Ruhe vorab die Details ansehen können. Zur Wahrung der Privatsphäre erhalten Sie diese erst nach vorheriger Registrierung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.