Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Wenn Sie etwas Kleines, Charmantes mit Potential suchen, dann können Sie sich hier ein bezauberndes Kleinod schaffen. Die direkte Nachbarschaft besticht durch historisch gewachsene Häuser, die den alten Ortskern des Dorfes bilden.
Das ursprüngliche Häuschen ist unbekannten Baujahres (vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts), wurde aber 1938 um eine Etage aufgestockt und 1975 um einen Anbau inklusive Abstellraum erweitert. Von der Straße her gibt es seitlich des Hofeingangs einen Abstellplatz für Ihr Auto.

Sanierungsbedarf:
WICHTIG: Das Flachdach und evtl. auch einige Trägerelemente des Anbaus aus den 70er-Jahren sind dringend sanierungsbedürftig. Hintergrund ist ein Wasserschaden aufgrund einer undichten Stelle im Dachbelag (Bitumen). Das komplette Flachdach wurde von uns neu mit EPDM-Folie gedeckt, um weitere Schäden zu verhindern. Die darunter liegenden Konstruktionen und die betroffene Innenwand bedürfen jedoch noch einer fachmännischen Sanierung.
Eine erste fachmännische Beurteilung unklusive Kostenvoranschlag liegt uns vor und kann bei näherem Interesse eingesehen werden.

Zimmeraufteilung:
Sie betreten das Grundstück über einen kleinen gepflasterten Hof. Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie sich im Flur wieder. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Schlafzimmer. Am zentral gelegenen Flur grenzen zusätzlich das Familienbad mit Badewanne und Dachfenster, die kleine Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer an. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit zwei Zimmern, eines davon ist als Durchgangszimmer gestaltet. Es gibt zusätzlich noch einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher über eine Ausziehtreppe erreichbar ist und sich als Speicher eignet.

Verfügbarkeit:
Das Haus ist sofort verfügbar und nicht vermietet.