Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Untertürkheim

Willkommen in einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Stuttgarts. Bekannt für seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet Luginsland/Untertürkheim eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnambiente. Hier finden Sie eine einzigartige Maisonette-Wohnung, die durch umfassende Modernisierungen und Sanierungen höchsten Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wurde aus zwei kleinen Einheiten und einer Bühne zu einer charmanten Designer-Wohnung umgestaltet. Mit einer Gesamtfläche von 127 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung vier moderne und lichtdurchflutete Zimmer. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit über 55 Quadratmetern und schafft eine einladende, offene Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die große Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität. Die Wohnung verfügt über drei äußerst geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, welche Komfort und Stil auf höchstem Niveau bieten. Im Zuge der umfassenden Sanierung in den Jahren 2006/2007 wurden zahlreiche Maßnahmen ergriffen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu maximieren. Die Grundrissänderungen umfassten die Entfernung von Wänden, den Einbau von Stahlträgern sowie den Trockenbau zur Neugestaltung der Räume. Eine neue Innentreppe verbindet die Geschosse, während die Elektrik modernste technische Standards erfüllt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Gas-Brennwerttherme und eine hocheffiziente Solarthermie-Anlage unterstützt wird, um eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung und Warmwasserbereitung zu gewährleisten. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Klimaanlage, die den kleinen Technikraum im ersten Geschoss sowie die Räume im zweiten Dachgeschoss kühlt. Neue Fenster mit größtenteils elektrischen Rollläden sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Ebenfalls wurden Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Drei bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und eine große Glas-Falttür, welche auf den 7 Quadratmeter großen Balkon führt, sorgen für maximalen Lichteinfluss. Die Böden sind im ersten Dachgeschoss mit hochwertigen Fliesen belegt, während im zweiten Dachgeschoss edles Echtholzparkett verlegt wurde. Die Kombination mit den freigelegten historischen Balken verleiht diesem Schmuckstück seinen einzigartigen Flair. Für das Auto steht eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung, welche optional für 30.000€ dazu erworben werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein sehr großer tiefer Keller mit Plattenbelag und ein großer, trockener Keller, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergesellschaft mit nur drei Parteien, was ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Flair dieser Wohnung.