Erdgeschosswohnung in Aresing

+++ Highlights +++

- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Bushaltestelle und Dorfladen in Fußreichweite
- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
- Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Schrobenhausen und die Bundesstraße 300
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien
- Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohngefühl
- Sonnige Süd-Terrasse mit großem Garten
- Frei verfügbar


+++ Objektbeschreibung +++

Die exklusiv von uns angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus in Aresing. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet das ruhige Landleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Gebäude in einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1971 erbaut.
Eines der Highlights der Wohnung ist mit Sicherheit die große Terrasse mit Zugang in den eigenen Garten in Süd-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist auch die großzügige Raumaufteilung, wodurch die Wohnung vielfältig genutzt und möbliert werden kann. Der zentral gelegene Flur mit separatem Abstellraum verbindet alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder- bzw. Gästezimmer, welche mit jeweils knapp 20 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.

Das Wohnzimmer sowie das aktuelle Schlafzimmer haben Zugang auf die sonnige Terrasse. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Wohn- und Esszimmer sind durch große Fenster mit viel Helligkeit versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad verfügt über baujahrestypische Wandfliesen, die Bodenfliesen wurden 2017 erneuert. Das separate WC ist modern gestaltet. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden.

Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage in der Hofeinfahrt vervollständigen unser Immobilienangebot in Aresing. Die Wohnung ist frei verfügbar. Gleichzeitig bieten wir die vermietete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss, hat einen eigenen Gartenanteil und eine Einzelgarage, welche für Sie als Kapitalanleger ebenfalls interessant sein könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
Objektbeschreibung