Mehrfamilienhaus zum kaufen in Belzig

Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern von Bad Belzig. Das attraktive Objekt besteht aus 2 Gebäudeeinheiten. Diese wurden in den Jahren 1930 und 1970 auf einer Grundstücksfläche von ca. 649 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² ist aufgeteilt in einer großen Fläche im Erdgeschoß sowie 6 weitere Wohneinheiten.

Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und die gut durchdachte Planung, ist in den letzten Jahren ein sehr ansprechendes Konzept entstanden. Die Fläche im Erdgeschoss sowie 6 Wohneinheiten bieten viel Platz für die Nutzung als Vermietobjekt, Pension oder als attraktives Anlageobjekt zur Langzeitvermietung der einzelnen Einheiten als Wohn- oder/und Gewerbefläche. Es bietet sich an, im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit (Praxis, Kanzlei, Büro, usw.) zu betreiben und die Wohneinheiten zu vermieten.

Das Herzstück befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind beide Gebäudeeinheiten miteinander verbunden. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene einen Küchenbereich, einen Sanitärbereich mit Dusche, zwei Waschtische und zwei WCs. Ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Kammer bieten wertvollen Stauraum.

Im Obergeschoss des Hauptgebäudes aus dem Jahre 1930 finden Sie 2 Wohneinheiten. Die größere Einheit (4 Betten möglich) enthält 1 großen Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Die kleinere Einheit (2 Betten möglich) beinhaltet einen kleinen Flur, einen Wohn-/Schlafbereich, Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Das charmante Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 2 Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern inkl. 2 Küchenbereiche, 2 Bäder mit jeweils Dusche, WC, Waschtisch und 1 Flur.

Das weitere Gebäude aus dem Jahre 1970 verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils einem Wohn-/Schlafbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Beide Häuser sind unterkellert .

Weitere wertvolle Nutzfläche finden Sie im massiven Anbau mit 2 Räumen. Dieser kann als Werkstatt, Fahrrad- oder Lagerraum genutzt werden. Die Dachfläche kann bei Bedarf als Dachterrasse ausgebaut werden.

Der Außenbereich ist für Park- und Terrassenflächen vorbereitet. Insgesamt befindet sich das Objekt durch die umfassenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zum größten Teil in einem neuwertigen Zustand. Für anstehende Fertigstellungsarbeiten ist bereits viel Material vorhanden. Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet. Die hierfür fällige Abgabe an die Stadt wurde bereits bezahlt.

Für dieses Projekt besteht ein ausgearbeitetes und einzigartiges Konzept, welches staatlich gefördert und bei Bedarf mitverkauft werden kann.