Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wershofen

Altes Postamt: 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - ideal in Kombination mit eigenem Wohnsitz

Das Mehrparteienhaus besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer Einheit, die gewerblich genutzt wird. Eine Wohnung wird derzeit selbst genutzt, eine ist vermietet und eine ist derzeit frei. Alle Einheiten sind durch separate Eingänge erreichbar.

Da es sich bei dem Gebäude um den Sitz der damaligen Post handelt, mietet die Deutsche Telekom einen 33 m² großen Raum + Keller für die Vermittlungsstelle - lukrative Einnahme.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Anlage-Objekt, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit dem eigenen 2. Wohnsitz

Wichtig:
Die Eigentümer beabsichtigen, einen Teil des Hauses voraussichtlich noch für zwei Jahre weiter zu mieten. In Bezug auf die Räumlichkeiten sind die Eigentümer flexibel, so dass eine individuelle Lösung abgesprochen werden kann. Details im ausführlichen Exposé.

Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen etwas über 24.000,00 €. Faktor 15,24

- große Wohnung mit Garten (Süd-West) hinter dem Haus
- eine der beiden kleineren Wohnung mit Balkon
- an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
- gute Autobahn-Anbindung (A1) in Richtung Köln (ca. 12 km/13 Min.)
- Höhenort mit guter Infrastruktur (Dorfladen, Poststelle, Restaurants, SB-Tankstelle)

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3152
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++