Etagenwohnung in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Im Garten-Ensemble-Seidnitz, welches in den Jahren zwischen 1931 und 1939 erbaut und zwischen
2009 und 2014 kernsaniert wurde, verkaufen wir eine sehr schöne, 3 Raumwohnung an Anleger oder an potentielle Selbstnutzer!

Die Wohnung besticht, neben der Tatsache dass diese erst vor knapp 11 Jahren vollständig saniert wurde damit, dass sie sich in der sog. "Belletage" befindet. Der Wohnbereich mit Balkon und das Schlafzimmer sind zum schönen grünen Innenhof der Gartenanlage ausgerichtet.

Der Grundriss ist praktisch geschnitten, über den Flur werden alle Räume erreicht. Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, WT und einen Handtuchheizkörper. Es wurde mit geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen ausgelegt.

Das Schlafzimmer, der Wohnbereich und der Flur, wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In der Küche ist Platz zur Einnahme der Mahlzeiten.

Die Wohnung ist, seit Beginn an sehr zufriedenen Mieter, für eine Nettojahreskaltmiete von
7.500 € vermietet und bietet einem Investor somit eine sehr gute Investitionsgrundlage.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 230.000€ zzgl. 10.000€ für den Außenstellplatz, somit
gesamt 240.000€ zzgl. 19% Mwst.