Einfamilienhaus zum kaufen in Templin

Das eingeschossige Alles-auf-einer-Ebene-Einfamilienhaus steht auf 3.700 m2 am Waldrand, der Lübbesee ist knapp 500 m entfernt. Neben selbstgenutzten 270 m2 Wohnfläche gibt es eine Gästewohnung mit rd. 70 m2, dazu kommen 6 Garagen und Technikräume, die gesamte Wohn-/Nutzfläche liegt bei mehr als 500 m2.

Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1984 als Technikbereich des Ferienhotels Templin. Die Decken sind aus Stahlbeton als Vollplatte oder - bei größeren Spannweiten - als Rippendecke ausgeführt. Die ursprünglichen Flachdächer wurden im Zuge des Umbaues 2008/2009 mit Holzbinder-Sparrenkonstruktionen versehen. Die Dacheindeckung besteht aus Trapezblech, bzw. Vollschalung und Schweißbahnen.

Die Fenster aus Holz (zweifach isolierverglast) wurden mit außenliegenden Aluminiumrollläden versehen. Die Küchen- und Nassbereiche haben einen Fliesenboden. Die sonstigen Fußböden sind mit Holz bzw. Kork belegt. Die Innentüren sind als weiße Futtertüren ausgeführt und haben eine Höhe von 2.135 mm. Die innenliegenden Flurbereiche werden mit Oberlichtern und Lichtausschnitten in den Türen, mit Tageslicht versorgt.

Geheizt wird mit einer Gasheizung (Gasbrennwerttechnik). Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Im Wohnzimmer steht ein Kamin (8,5 kW), Bad und Gäste-WC haben eine Fußbodenheizung.
Die Versorgung mit Elektroenergie wird durch eine 15 kWp Photovoltaikanlage plus 20 kWh Batteriespeicher (Sommerinsel) unterstützt.

In der 70 m2 - Gästewohnung mit separatem Eingang stehen 2 Zimmer plus Bad plus Küche / Essbereich zur Verfügung. Im Bedarfsfall können diese Räume auch dem selbstgenutzten Bereich zugefügt werden. Abgerundet wird das Angebot durch 6 Garagen (zwei Garagen z.Z. vermietet) durch eine Außensauna mit Liegebereich, sowie ein Gartenhaus in Holzbauweise. Die Wasserversorgung des Gartens kann über einen Grundwasserbrunnen gewährleistet werden.

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