Einfamilienhaus zum kaufen in Edingen-Neckarhausen

Objektbeschreibung:

Das 198 m2 große Grundstück wurde ca. 1953 aufgebaut, umgebaut und
großzügig erweitert.

Unser Haus überzeugt durch seine große Wohnfläche von ca. 160 m2,
welche sich über 2 Ebenen und 7 Zimmer erstreckt.
Auch seine Dachschrägen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter der
Raumaufteilung und bieten großzügigen Platz für Erweiterungen oder
Umbauten.
Die derzeitige Abtrennung der 2 Etagen macht es auch als Mehrfamilienhaus oder Investitionsobjekt attraktiv.


Raumaufteilung

Hof + Werkstatt / Garage:
- Eine Hoffläche mit großem Hoftor für ~2 PKWs.
- Eine angrenzende große Werkstatt / Garage mit großem Holztor und weiteren Parkmöglichkeiten für ~2 PKWs.
- Kleiner Raum unter der Garage mit 4 Öltanks/ ~7.500 Erdöl.
Das Heizöl ist im Gesamtpreis mit inbegriffen.


Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- Moderne Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Fenster
- Im Wohnraum wurde ca. 2014 ein Echtholzparkett verlegt, sowie ein Holzofen und eine neue Küche eingebaut.
- Das Bad behält seinen besonderen Retro Charm.
- Die Öl Heizung befindet sich in einem separatem Heizungsraum.
Gewölbe-Weinkeller:
- Ein Weinkeller mit Erdreichboden.


Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Große moderne und helle Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Fenster
- WC & Badezimmer im Obergeschoss wurden ca. im Jahr 2008 neu
gefliest.
- Ein schöner und heller ca. 30qm großer überdachter Balkon.
- Weitere Räume behielten ihr dunkles Holzparkett, sowie das
Stäbchenparkett.
- Die Fenster wurden ca. 2005 teilweise im Obergeschoss erneuert.


Zusätzliche Nutzflächen:
- Dachboden und Gewölbe-Weinkeller:
Ein renovierungsbedürftiger Bereich im Haus der viel Platz und
Möglichkeiten für etwas einzigartiges bietet.