Reiheneckhaus zum kaufen in Spiesen-Elversberg

Das geräumige, gepflegte Reihenendhaus steht in ruhiger Lage von Spiesen-Elversberg. Auf dem ca.222 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Gartenhaus und ein schöner Garten.

Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde ca. 1959 errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert. Es bietet eine geräumige Wohnfläche von ca.150 m² und einen 2020 nachträglich angebauten Stahlbalkon mit einer Fläche von ca. 11 m² Aufgrund seines Grundrisses eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder Mehrgenerationen, da im UG des Hauses noch eine vollwertige Wohnung vorhanden ist.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, bereits modernisierten Zustand.

Der kleine, feine Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern und Spielen. Der Außensitzplatz und der Balkon sind nach Nordwesten ausgerichtet. Vom Balkon aus kann man bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen.
Die ca. 150 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Stockwerke. Darüber hinaus steht Ihnen ein Teilkeller als Nutzfläche zur Verfügung.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil.

Der Dielenbereich führt: in das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und gemütlichem Kaminofen, die Küche mit funktionaler Einbauküche, und das Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Das UG umfasst die Hauswirtschaftsecke, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Im KG befindet sich das Öltanklager und die Heizung und ein weiterer Kellerraum.
In den Garten gelangt man über eine Treppe vorm Haus mit Durchgang durch das Kellergeschoss.

Hier noch ein paar Detailinformationen:
- Satteldach neu geziegelt 2002, Dachboden gedämmt 2006 mit 100 mm, Sparrendämmung 140 mm
- doppelt verglaste Holzfenster aus Edelholz aus 2000 und 2015
- Ölzentralheizung aus 2012, Warmwasser mit Luftwärmepumpe 2008, Durchlauferhitzer in Küche. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden
- Strom wurde im EG komplett erneuert mit neuen Leitungen, zum Teil auch im OG Schlafzimmer, Badezimmer im Keller, Unterverteilungen vorhanden, Die Wohnung im UG hat einen eigenen Stromzähler.
- das Badezimmer im EG wurde 2005 inklusive der Wasserleitungen erneuert
- Kaminofen 2022
- Satelittenschüssel
- Glasfaseranschluss im Haus

Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.