Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maßbach

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Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Maßbach. Das ursprünglich 1958 errichtete Gebäude, wurde 1976 durch einen gelungenen Anbau erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage und eine im Anbau integrierte Garage. Von dieser können Sie direkt über den Kellerflur zu Ihrer Wohnung gehen. Das elektrische Sektionaltor wurde bereits 2013 erneuert.

Verkauft werden zwei Grundstücke. Das Baugrundstück, auf dem das Haus steht mit 591qm und ein weiteres, direkt angrenzendes Waldgrundstück mit 738qm. Letzteres ist mit großen Bäumen bewachsen, dient als Sichtschutz und erweiterte Gartenfläche. Die Bäume könnten auch als Holzquelle für einen Ofen dienen.

Mit der Erstellung des Anbaus, wurde 1977 eine Viessmann Ölzentralheizung verbaut, der Weishaupt Brenner ist von 1999. Die Fenster im Anbau sind ebenfalls von 1977, Doppeltverglasung mit Holzrahmen. Die Fenster im Ursprungshaus wurden 2012 durch Kunststofffenster ersetzt. Der überwiegende Teil der Fenster besitzt Kunststoffrollos.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 106qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Vom Esszimmer, mit Parkettboden, haben Sie einen Zugang in den Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 82qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Esszimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die reduzierte Wohnfläche bei vergleichbarem Schnitt resultiert aus der Loggia und den vorhandenen Dachschrägen.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, mit diversen Räumen als Lagerfläche, Partyraum, Waschraum, Heizung, den Öltanks und der integrierten Garage. Es gibt einen Freisitz und eine Holzhalle / Werkstatt. Der Dachboden ist über den Hausflur mit einer Ausziehleiter erreichbar. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist gedämmt.
Die Bäder sind aus dem Baujahr. Die Böden teilweise mit hochwertigem Parkett ausgelegt, teilweise mit einfachen, veralteten Bodenbelägen. Die Deckenhöhen sind angemessen, im Kellergeschoss leicht reduziert.

Das Grundstück bietet Ihnen eine nicht einsehbare Terrasse und den überdachten Freisitz. Blumenbeete und Rasenfläche für Ihre Kinder sind ebenfalls vorhanden. Für Schatten sorgen die alt eingewachsenen Bäume.
Ein Energieausweis wird beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Einbauküchen sowie diverses noch vorhandenes Inventar, Gartengeräte usw. können nach Absprache im Haus verbleiben. Das Haus steht Ihnen nach dem Kauf direkt zur Verfügung!

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN