Etagenwohnung in Wyk auf Föhr

Sie suchen eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie auf der beliebten Urlaubsinsel Föhr?
Dann sind Sie hier vielleicht genau richtig. Die ca. im Jahre 1992 in ansprechender Architektur gebaute Wohnanlage macht schon von außen einen sehr guten Eindruck. Dieser verfestigt sich beim Betreten des Treppenhauses. Hier erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung nach wenigen Stufen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie über zwei ausgebaute Räume unter dem Dach. Das Dachgeschoss ist nachträglich von den Voreigentümern ausgebaut worden und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Die 2 extra Räume erreichen Sie über eine fest installierte Treppe im Wohnbereich. Renovierungsstau suchen Sie hier vergeblich. Die Vermietung der Wohnung erfolgt derzeit über eine Ferienagentur. Diese Wohnung ist derzeit noch nicht als Ferienwohnung genehmigt. Eine Nutzungsänderung ist bereits von der Hausverwaltung bei der Gemeinde beantragt. Zum entspannten Verweilen an der frischen Luft ist der Wohnung ein Bereich im Garten zugeteilt. Für noch mehr Entspannung sorgt der Freizeitbereich auf dem Grundstück. Hier finden Sie eine Sauna, Fitnessbereich und ein Schwimmbad vor. Jeder Eigentümer ist zu einem Sechzehntel auch Eigentümer des Freizeitbereiches. Ihren PKW parken Sie auf dem Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die ausgezeichnete Lage und der sehr gute Zustand der Wohnung machen das Wohnen zu einem großartigen Inselerlebnis. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich für die Wohnung und die Unterhaltung des Freizeitbereiches ca. 400 EUR. In der Eigentümergemeinschaft wird derzeit über eine neue Heizungsanlage nachgedacht. Ein Beschluss ist hier noch nicht getroffen.
Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Welche Rechte und Pflichten gelten innerhalb der Bruchteilsgemeinschaft?
Das Bürgerliche Gesetzbuch regelt auch die Verwaltung der Bruchteilsgemeinschaft (§ 741 bis § 758 BGB). Demnach darf jeder Bruchteilseigentümer über seinen Anteil frei verfügen und den erworbenen Gegenstand nutzen. Er sollte dadurch aber die anderen Teilhaber nicht beeinträchtigen. Das Gesamtvermögen – oftmals handelt es sich dabei um eine Immobilie – darf jedoch nur gemeinsam verwaltet werden.

Beispiel: Ein Bruchteileigentümer darf zwar seinen Anteil am Haus verkaufen, sodass ein Dritter seinen Platz in der Bruchteilgemeinschaft einnimmt. Es ist jedoch nicht möglich, dass er die gesamte Immobilie verkauft.
Dazu benötigt er das Einverständnis aller Mitglieder. Dasselbe gilt für die Vermietung der Immobilie. Nur wenn alle Eigentümer den Mietvertrag unterschreiben, ist er gültig.