Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Rohrbach

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990 mit 24 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über ca. 37,95 m² Wohnfläche zuzüglich Abstellraum von ca. 9 m².

Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man in ein individuell nutzbares Zimmer. Von hier aus hat man Zugang zu dem schönen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine Wendeltreppe führt Sie nach oben in das Dachstudio, in dem eine Singleküche integriert wurde. Der Grundriss vervollständigt sich durch einen großen Abstellraum mit Dachschrägen zu beiden Seiten.
Die dargestellten Grundrisse und Bilder spiegeln die aktuelle Nutzung des derzeitigen Mieters wieder.

Im Untergeschoss des Hauses steht für alle Bewohner ein gemeinsamer Raum mit Münz-Wasch-Trockengeräten zur Verfügung. Der Duplex-Stellplatz (obere Ebene) befindet sich in der Tiefgarage des Objekts.

Singleküche: 2-Koch-Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank, Sideboard
Bodenbelag: Laminat-/Fliesenboden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteile: Wohnung 49/1000stel; Stellplatz 1/1000stel
Jahresnettomiete: 6.300,00 EUR
Hausgeld: aktuell monatlich 331,94 EUR; davon umlagefähig 209,32 EUR