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Doppelhaushälfte zum kaufen in Murnau am Staffelsee

NEUBAU: Energieeffiziente Doppelhaushälfte A+ in Großweil mit großem Garten und Bergblick

82418 Murnau am Staffelsee
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Kaufpreis
999.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 35281219

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 485,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 999.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.325,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt in Ihr neues Zuhause. Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbyraum mit Tageslicht. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der helle Hobbyraum, der durch einen Lichthof mit bodentiefen Fenstertüren mit Tageslicht belichtet wird, kann vielfältig genutzt werden. Der Keller (ausgenommen Technikraum) ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt. Über die moderne Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick in die nahen Berge und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper.
Das ausgebaute Dachgeschoß hat einen loftartigen Carakter und kann vielfältig genutzt werden. Zusammen mit dem Duschbad eignet es sich hervorragend als Elternschlafzimmer, als Bereich für einen Teenager oder auch als Arbeitszimmer für Homeoffice usw.
Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet.

Ihr Kfz findet einen trockenen Platz auf den beiden noch zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplätzen.
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Lage

82418 Murnau am Staffelsee
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Murnau am Staffelsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.572,85 €/m² in Murnau am Staffelsee.

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