Dachgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

- Barrierefrei
- Best-Lage in Leipzig
- Fernwärme
- Parkett
- 4,06% IST-Rendite
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Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997 in der äußerst begehrten Leipziger Südvorstadt. Ihre neue Wertanlage kann man bequem und barrierefrei über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 ㎡ bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss und ausreichend Staufläche im Flur.

Alle Räume Ihrer neuen Wohnung sind bequem über den Flur aus zu erreichen. Im Flur, Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Küche sowie Badezimmer sind zeitlos in weiß gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche sowie den Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 5160,00 EUR p.a.. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 233,00 EUR, wovon 143,51 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Die restlichen 89,49 EUR teilen sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (39,75 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (49,74 EUR) auf.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.