Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Angeboten wird eine moderne freistehende Wohnimmobilie mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Anbau in einer der begehrtesten Lagen in Jülich nahe Schwanenteich und fußläufig zum Zentrum.

Das Ursprungsbaujahr beträgt ca. 1959, jedoch wurden 1993/1994 eine Kernsanierung durchgeführt und der Anbau und die großzügige Garage mit Durchgang zum Haus errichtet. Das gesamte Wohnobjekt ist massiv erbaut und wärmeisoliert. Anbau und Garage verfügen über ein Flachdach.

Bis auf den Anbau und die Garage ist das Objekt unterkellert. Neben der Garage mit zwei elektrisch betriebenen Toren (vorne und hinten) gibt es zwei weitere Stellplätze

Ca. 2001 wurde im Erdgeschoss in den Anbau ein weiteres Badezimmer integriert, ca. 2003 wurde die Terrasse großflächig mit einem Glasdach überdacht.

Die Dachschrägen im ersten Obergeschoss sind gering, dadurch verfügt der darüberliegende Dachboden über dem Haupthaus zum Teil über Stehhöhe.

Das Haus verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer und vier weitere Zimmer mit zum sonnigen Garten hin bodentiefen Aluminium-Fenstern. sowie einem Balkon und einem Wirtschaftsraum im ersten Obergeschoss. Insgesamt gibt es drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Bis auf das dritte Bad im Erdgeschoss ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und es sind im Erdgeschoss Natursteinböden vorhanden.

ca. 1993/1994 wurden u. a, umfassend erneuert:
doppelverglaste Aluminiumfenster, mit elektrischen Rollladen und teilweise mit Fliegengittern
Einbau einer Fußbodenheizung auf beiden Etagen
Dachziegelerneuerung und Dämmung des Dachbodens
Erneuerung der Leitungssysteme Strom, Wasser etc.
Wärmedämmung der Außenwände

Erneuerung der beiden Bäder im 1. Obergeschoss
aufwändige Pflasterarbeiten im Garten und Errichtung eines Gartenhauses

Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und hat keinen Reparaturstau.