Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1912 massiv
erbauten und über die Jahre stilvoll sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre.
Der Hauseingang führt in das großzügige, sehr gepflegte Treppenhaus. Von hier aus gelangt man über 4 Steinstufen in das Hochparterre. Die ca. 106,00 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Diele, 3 Zimmer, ein Wannenbad ohne WC, ein WC und die geräumige Küche. Auf der Hofseite befindet sich der komplett überdachte Balkon, welcher vom Schlafzimmer und von der Küche aus begehbar ist.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie die anteilige Mitbenutzung eines Waschraumes im Untergeschoss. Überdachte Flächen auf dem Hof bieten gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 13.800 € p.a.

Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen am gesamten Haus durchgeführt, hierbei blieben originale Ausstattungsdetails wie das massive Eichen-Fischgrätparkett oder die Wohnungs-Eingangsbereiche mit den urspünglichen Glasgestaltungen erhalten und schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die gemütliche Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung und die innenstadtnahe Lage in einem der schönsten Viertel Freiburgs werden Sie überzeugen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage durch Vermietung - diese tolle Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten!