Etagenwohnung in Konstanz

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Konstanz vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,54 m² bietet die Wohnung im 2 OG genügend Platz für Singles oder Paare. Das im Jahr 1958 erbaute, freistehende Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien befindet sich in der Nähe der Universität Konstanz auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 24 Jahren und einem Erbbauzins von € 142,97 / Jahr.
Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer mit Balkon, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird sowie ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Durch die großzügigen Fensterfronten ist der Raum hell und freundlich. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für angenehmen Komfort.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt was bedeutet, dass sie über alle grundlegenden Annehmlichkeiten verfügt, die man für das tägliche Leben benötigt.

Die Lage im Königsbau ist ruhig und dennoch sehr zentral. Es befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung, die seit 2017 vermietet ist mit einer Kaltmiete von € 510.- zuzüglich € 90.- NK.

Eine ca. 21m² große und separate, freistehende Garage kann für € 25.000.- zuzüglich erworben werden. Diese ist derzeit für € 60.-/ Monat vermiete. Ebenso kann ein separater, ca. 47m² großer Hobbykellerraum für € 35.000.- an der Stirnseite des Gebäudes erworben werden, welcher aktuell für € 100.-/Monat vermietet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.