Einfamilienhaus zum kaufen in Ummerstadt

Zwei Hausnummern plus ein Traumgarten gegenüber - und Optionen auf noch mehr!

Das große Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Angebaut, auf separatem Flurstück und damit mit eigener Hausnummer, das "Garagenhaus"! Dieses bietet eine große Doppelgarage (ca. 43 m²) mit modernem Sektionaltor und hochwertig gepflastertem Boden. Dahinter befinden sich 2 weitere Räume mit insgesamt ca. 22 m². Ideal genutzt als barrierefreie, eben nutzbare Lagerfläche, wie z.B. als Werkstatt sowie viel Raum für Ihr Holzlager.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie weiteren Stauraum unter dem Pultdach.

Im Hofraum, ebenfalls optisch abwechslungsreich gepflastert, befindet sich ein kleines Holzhaus mit Werkstatt und Gerätebereich. Selbstredend bietet der Hof viel Raum für weitere Fahrzeuge und, last but not least, einen eigenen Brunnen!

Gegenüber, in unmittelbarer Nähe, finden Sie ein weiteres Highlight, einen eingezäunten traumhaft schönen Garten! Sie haben hier eine Wohlfühloase mit sage und schreibe 1.334 m² - direkt am Ortsrand, mit Blick in die Ferne ...

Hier können Sie relaxen, meditieren oder einfach die "Seele baumeln lassen". Entschleunigung pur!

Für Kinder bieten sich wunderbare Spielflächen mit vielen Möglichkeiten, wie beispielsweise für ein Trampolin etc.

Der Hobbygärtner ist hier in seinem Element, nachgerade ein El Dorado für Menschen mit dem bekannten "grünen Daumen"! Auch können Sie, wie der Eigentümer, "Brennholz ohne Ende bunkern"!

An dieser Stelle der Hinweis, dass der Verkäufer noch weitere interessante Flächen im Ort bzw. in der Nähe besitzt, u.a. eigenen Wald! Das wäre z.B. eine Option, die eingangs bereits erwähnt wurde. Darüber hinaus hat er noch Wiesen, zum Teil sogar mit eigenem Brunnen. Dem Käufer bietet sich hier die Möglichkeit seinen neuen Grundbesitz noch deutlich zu erweitern, wenn er möchte ...

Aber bleiben wir zunächst bei unserem "Kernangebot" und gehen hier ins Detail.

Das Haupthaus wurde 1994 neu aufgebaut.


Erdgeschoss:

Es gibt zwei Hauseingänge - Sie haben die Wahl. Einmal vom Ortskern, von der Kirche kommend oder Sie fahren von der anderen Seite, praktisch vom Ortsrand Ihr Anwesen an. Hier haben Sie Ihren Hofraum, die Doppelgarage, eine Geräte- bzw. Werkstatthütte sowie den Haupteingang ins Haus.

Üblicherweise kommen Sie mit dem Auto nachhause in den Hof bzw. in die Doppelgarage und betreten Ihr Haus von dieser Seite. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Das geräumige Badezimmer hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, komplettiert durch 2 Waschbecken und dem WC.

Eine große Wohndiele, die zum zweiten Hauseingang, "stadtwärts" führt, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von hier geht es über die transparente Treppe in die oberen Etagen.

Der Heizungsraum, mit einer Festbrennstoffheizung sowie einer Öl-Zentralheizung und die dazugehörigen Tanks sind auch auf dieser Ebene.


Obergeschoss:

Die "Belle Etage", wie man es in früheren Zeiten nannte, ist das Obergeschoss, der eigentliche Mittelpunkt des Hauses!

Hier liegt das große Wohn-Esszimmer, die angrenzende große Wohnküche sowie das Elternschlafzimmer. Die Küche ist nicht nur geräumig, sondern inkludiert eine gepflegte Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz für den "Alltag". Die sogenannte "Durchreiche" bringt die Speisen schneller zum "richtigen Essbereich im Wohnzimmer, den man w...