Immobilie in Neuenburg am Rhein

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 2, welche sich im Obergeschoss des ca. 1964 errichteten Hauses befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den großen, beheizten Wintergarten
im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch eine separate Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Balkonzugang, ein Duschbad und einen Abstellraum. Zum Sondernutzungsrecht gehören neben dem großen Gartenbereich auch zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie der Dachboden. Im
Haus wurden 2024 umfrangreiche Sanierungsarbeiten (siehe Auflistung) durchgeführt und dieses in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Jede Einheit hat einen eigenen, großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und ist jeweils über diesen zügänglich. Die modernisierte Obergeschosswohnung
ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der Zu- & Abwasserleitungen
- Streichputz an Wänden und Decken
- Echtholz Eiche-Parkett
- Neues Badezimmer mit WM-Anschluss