Mehrfamilienhaus zum kaufen in Büren

Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn-Doppelhaus mit insgesamt vier Mietwohnungen. Alle vier Wohnungen sind vermietet, wobei aktuell die zwei Wohnungen im OG zusammengelegt vermietet sind.

Das Mietshaus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 qm (je Wohneinheit ca. 52 qm) und ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss (Satteldach) ist nicht ausgebaut.
Die Brutto-Grundfläche des Wohnhauses beträgt 612 qm. An das Wohnhaus ist zu beiden Seiten je eine PKW-Garage mit jeweils
ca. 18 qm Grundfläche angegliedert.
Das Grundstück hat eine Größe von 548 qm.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1967/1968 in konventioneller Bauweise (Mauerwerksbau mit Massivdecken) errichtet und entspricht der üblichen Bauweise des Errichtungszeitraums. Im Jahr 2000 ist der überwiegende Teil der Außenwände mit einem Wärmedämmputz versehen worden. Die zusammengelegte Wohnung im Obergeschoss wurde 2008 saniert. Ansonsten wurden erforderlich gewordene Instandhaltungsarbeiten an der Bausubstanz durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizungsanlage mit zwei Heizöllagerräumen (Gesamtlagervolumen ca. 4.500 ltr).

Die derzeitige Brutto-Warmmiete beläuft sich gesamt auf 1.552,00 €.

Der Preis für die vermietete Immobilie samt Grundstück liegt bei 210.000,00 Euro.