Dachgeschosswohnung in Groß-Zimmern

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Moment vermietet und befindet sich im idyllischen alten Ortskern. Die Wohnung mit Ausbaureserve liegt im Obergeschoss eines liebevoll gehegten Gebäudes. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Plätzen aus, die das traditionelle Flair des Ortes betonen. Eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die ein authentisches und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Diese geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt drei großzügige Zimmer und weiteres Ausbaupotenzial oder Lagerfläche im Dachboden. Dieser Bereich ist dieser Wohnung zur allgemeinen Nutzung zugeordnet. Die traditionellen Elemente sind harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um einen zeitlosen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Ein großes Wohnzimmer bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche hat eine tolle Größe, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche zufriedenstellen wird. Die Küche ist groß genug, um auch einen Essbereich für die Familie zu stellen.


Das Hauptschlafzimmer ist eine private Oase der Ruhe, während das weitere Zimmer flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eines dieser Zimmer hat einen separaten Eingang vom allgemeinen Treppenhaus aus. Hier könnten toll ein Home-Office-Arbeitsplatz oder ein älteres Kind untergebracht werden. Auch Ihr Au-pair freut sich über einen separaten Eingang. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Wohnung. Allerdings könnten Sie mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen diesen Raum in ein modernes und einladendes Badezimmer verwandeln, das perfekt zu Ihrem persönlichen Stil passt.
Besondere Merkmale:

Historisches Gebäude mit einzigartigem Charme

Großzügige und helle Zimmer

Gelungene Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort.

Ruhige und dennoch zentrale Lage im alten Ortskern

Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen

Gut durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ausbaureserve auf dem Dachboden


Heizung: Die zentrale Heizung wurde vor wenigen Monaten auf eine Gas-Niederenergiebrennwerttherme umgerüstet, die ggf. mit einer Wärmepumpe ergänzt oder auf Wasserstoff umgerüstet werden kann.


Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss des historischen Ortskerns bietet die einzigartige Gelegenheit, in einem reizvollen Umfeld zu wohnen. Die gelungene Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort macht sie zu einem attraktiven Angebot für Liebhaber eines authentischen Lebensstils. Interessenten werden die Möglichkeit zu schätzen wissen, Teil dieser lebendigen und geschichtsträchtigen Gemeinschaft zu sein.