Immobilie in München-Moosach

Sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend des Stadtteils Moosach mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle oder U-Bahn Station sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig, erreichbar. Dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie:

Die Anlage wird bestens gepflegt. Hausverwaltung macht guten Job. Und das Gebäude ist ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat sich stets um das Objekt gekümmert. Es gibt keine Modernisierungsstaus. In den letzten Jahren einige Erneuerungen am Objekt durchgeführt, z. B. Einbau neuer Kunststoff-Fenster.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gut verdienenden, beständigen Mieter, der seit 2019 diese Wohnung bewohnt. Der Mieter würde weiterhin gerne in der Wohnung bleiben wollen und wäre mit einer entsprechenden Mietanpassung einverstanden.

Hausgeld beträgt monatlich 185 € für die Wohnung + 17 € für die Tiefgarage (202 € monatlich gesamt). Wobei davon 130 € monatlich vom Mieter als umlagefähige Nebenkosten getragen werden. Damit ist die Eigenbelastung für den Kapitalanleger überschaubar und beträgt derzeit ca. 72 € monatlich.