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Einfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Ihr neues charmantes Eigenheim: EFH inkl. vermieteter ELW im UG zu verkaufen!

94474 Vilshofen an der Donau
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
11
Fläche
275 m²
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Objekt-ID: 35259896

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 275.00 m²
Grundstücksfläche: 958,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.705,45 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus inkl. vermieteter Einliegerwohnung bietet:

- Baujahr Gebäude: 1983
- Wfl.: ca. 275 m²
- Grundstück: ca. 958 m²
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 1983

Aufteilung:
- EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Speise, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- DG: Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
- UG: Diele, Heizraum, Tankraum, Waschraum
- UG ELW: Diele, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Die Einliegerwohnung im UG ist aktuell vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 750,00 € warm.

Im EG könnte man ebenfalls noch eine kleine Wohneinheit, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, separat nutzen.

Bodenbeläge:
- Fliesen: Diele EG, Küche EG, Speise EG, Esszimmer EG, Wintergarten EG, Diele UG, Heizraum UG, Waschraum UG, Wohnzimmer UG, Küche UG,
- Teppich: Schlafzimmer EG
- Kork: Diele DG, 4 Schlafzimmer DG

Sonstige Infos:
- Fußbodenheizung EG & in den Bädern im OG
- Kaminofen
- Balkons
- Wintergarten im EG
- Doppelgarage mit Carport

- Beziehbar nach Vereinbarung!
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Lage

94474 Vilshofen an der Donau
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Vilshofen an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.051,33 €/m² in Vilshofen an der Donau.

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