Villa zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus - eine exquisite Villa in Stolberg, die Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen angepasst wird. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 195,50 m² viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügige Villa befindet sich im Nebenzentrum von Stolberg und steht auf einem 542,00 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Exklusives Wohnen in bester Lage**

Stolberg bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Das Nebenzentrum dieser charmanten Stadt zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell das Stadtzentrum sowie benachbarte Städte.

**Ihre maßgeschneiderte Villa**

Diese projektierte Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Das zweistöckige Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die vier komfortablen Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Die geräumigen Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Energieeffizienz auf höchstem Niveau**

Die Villa entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist somit besonders umweltfreundlich und kostensparend im Unterhalt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizwärmeversorgung, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei.

**Das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker**

Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker von allkauf. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität der ausgeführten Arbeiten:

- **Elektroinstallation:** allkauf übernimmt den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmungsarbeit. Stromkreissicherungsautomaten und Zählerschrank werden installiert, der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger beantragt.
- **Heizung/Sanitär:** Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Heizkörpermontage gemäß Wärmebedarfsberechnung erfolgt durch allkauf. Sanitärrohrinstallationen werden DIN-gerecht verlegt; Wasserfilter und Druckminderer installiert.
- **Trockenbau/Estrich:** Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst, wodurch Sie nicht nur handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können, sondern auch erheblich Kosten sparen.

**Garantierte Sicherheit und Qualität mit allkauf**

Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie zahlreiche Vorteile:
- **Kurze Lieferzeiten**
- **Liefergarantie**
- **Festpreisgarantie**
- **Fertigstellungsgarantie**
- **Maximale Sicherheit**...