Einfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg in Holstein

Auf einem schön angelegten, eingewachsenen Grundstück im Oldenburger Stadtteil Dannau steht dieses gepflegte, im Jahre 1965 massiv errichtete Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über 126m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Es besticht durch die praktische Raumaufteilung, die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Balkon sowie die großen Fensterflächen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen hellen, großzügigen Flur, von dem das Gäste-WC mit Dusche abgeht, welches erst 2015 saniert wurde. Geradeaus finden Sie das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Tür zur Terrasse. Die in 2015 installierte Küche erfreut sich ebenfalls an viel Tageslicht und verschafft Zugang zu einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss, welches als Schlafzimmer, Home-Office oder Esszimmer genutzt werden kann.
Die Haustür und die Fenster im Eingangsbereich wurden 2015 ausgetauscht, in diesem Zuge wurde auch die Küche und der Hausflur neu gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Sonnenbalkon. Darüber hinaus finden Sie ein weiteres, kleineres Zimmer, bei dem die Nutzung als Kinder- oder Ankleidezimmer denkbar ist.
Der Vollkeller bietet weitere 66m² Fläche und ist vom Haus und vom Garten aus betretbar.

Der Keller wurde in 1993 neu isoliert, dabei wurde ein zusätzlicher Kalksandstein vorgesetzt und mit einer Isolierschicht angestrichen. Die neue Klinkerfassade wurde ebenfalls 1993 vorgesetzt.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 neu gedeckt und dabei auch gedämmt.

Der Eigentümer des Hauses ist Gärtner und hat in der Vergangenheit viel Zeit und Liebe in die Gestaltung des Gartens gesteckt. Mit etwas Elan lässt sich dieser alte Glanz wieder herstellen. Alternativ lässt sich der Garten auch pflegeleichter gestalten, je nach persönlicher Präferenz.

Das Objekt wird durch eine moderne Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2015 des deutschen Herstellers Wolf befeuert.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist derzeit ca. 1.636m² groß. Der Verkäufer ist aktuell in der Teilung des Grundstückes, um Bauland zu schaffen. Der Angebotspreis gilt für ein Grundstück mit ca. 850m². Die exakte Grundstücksgröße nach Teilung kann noch etwas abweichen (voraussichtlich um +/-5%).

Sprechen Sie uns an, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!