Einfamilienhaus zum kaufen in Sande

Auf einem 1.042 m² großen Grundstück, mit hervorragender Süd-West-Ausrichtung, wurde 1890 dieses gut renovierte Wohnhaus errichtet. Es bietet zudem zwei Garagen und eine große Auffahrt sowie weitere Nutzfläche an. Der Gartenbereich wurde liebevoll angelegt und umfasst einen kleinen, alten Obstbaumbestand und eine nützliche Gartenhütte.

Das Wohnhaus umfasst zwei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung ist über 150 m² groß und wurde 1978 über einen Anbau erweitert, indem sich nun das geräumige Wohnzimmer befindet. Das Platzangebot ist zum barrierefreien Wohnen sehr großzügig und beinhaltet drei separate Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftraum, wo sich auch beide Heizthermen befinden, sowie ein saniertes Badezimmer aus 2020. Das Herz der großen Wohnung ist der riesige und freundliche Wohn-/Ess- und Küchenbereich, dieser umfasst mehr als 76 m² und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Im Eingangsbereich gibt es noch ein Gäste-WC aus dem Jahre 2000 und einen Abstellraum.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist über 106 m² groß, welche allerdings nicht der heutigen Wohnflächenverordnung (WoFIV) entspricht, da die Deckenhöhe 2,07 m beträgt. Die ausgebaute Wohnung kann vom Vorflur erreicht werden und weist erheblichen Sanierungsstau auf, eine separate Heiztherme befindet sich im Hauswirtschaftraum der Erdgeschosswohnung.