Etagenwohnung in Meckenheim

Die einladende Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt Meckenheim. Dank ihres Charakters, eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien mit Kind. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gut erreichbar. Abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche vorhanden. Fest zugewiesen Carport ebenfalls nutzbar.

Raumaufteilung:
Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohn/Ess-Zimmer

Zustand und Ausstattung:
Alle Räume sind ohne Bodenbelag, sodass Sie den Bodenbelag frei wählen können. Fliesen im Bad: In ansehnlichem Zustand. Fassade und Dach: In den letzten Jahren erneuert.

Nebenkosten:
Hausgeld: ca. 285 € pro Monat (ohne Heizung ca. 120€), inklusive Wasser, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.

weitere Besonderheiten der Wohnung :
- nach Süden und nach Westen ausgerichtet Balkone, jeweils ca. 7 m² groß.
- zwei Bäder vorhanden: Das Hauptbadezimmer mit Wanne und das "Zweitbad" mit Dusche.
- Das Vollbad wurde im Jahr 2023 mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
- Fenster: zweifach Verglasung aus dem Jahr 1981, isolierverglast
- Heizung : Nachtspeicheröfen, Asbestfrei.

Übergabe und Finanzierung:
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!