Einfamilienhaus zum kaufen in Weisenheim am Sand

Entwicklungspotenzial vorhanden!

Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert.

Beim Betreten der Immobilie finden Sie direkt zu Ihrer Rechten die Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung besticht. Zur Linken befindet sich das stilvolle Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch einen charmanten Kamin eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende schafft.

Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Kinder können sich auf dem Klettergerüst austoben, während die Eltern den Grill und das idyllische Gartenhäuschen genießen können. Der Garten wird zusätzlich durch einen Abstellschuppen für Fahrräder und einen funktionierenden Brunnen abgerundet, die praktische und dekorative Elemente bieten.

Zurück im Inneren des Hauses, gelangen Sie über die Treppe in das zweite Geschoss. Links befinden sich zwei separate Kinderzimmer, die hell und geräumig gestaltet sind. Gehen Sie weiter, entdecken Sie ein mögliches Büro, das einen Zugang zu einem Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Garten. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage Rückzugsort und Komfort bietet.

Das Dachgeschoss bietet eine besondere Überraschung: Die Hälfte des Raumes wurde in einen gemütlichen Bereich für Kinder umgewandelt. Hier haben die Kinder die Möglichkeit, ihre eigenen Rückzugsorte zu gestalten, zu spielen und ihren Wünschen freien Lauf zu lassen.

Beim Betreten des Kellers finden Sie zunächst einen großzügigen Vorratsraum, der ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und anderen Vorräten ist. Direkt daneben befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie weitere Haushaltsgeräte bietet, um die tägliche Hausarbeit effizient zu erledigen.

Das angrenzende Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die besonders für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten attraktiv sind. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Studio, das sich hervorragend als Büro oder Atelier nutzen lässt. Zudem bietet dieses Geschoss einen Zugang zur angrenzenden Garage, ein praktisches Außen-WC sowie den Heizungsraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das umfangreiche Ausbaupotenzial. Da bereits Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen und den vorhandenen Platz flexibel zu erweitern.

Zusätzlich bietet die Immobilie zahlreiche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ob unter dem Carport, in der Garage oder sogar im Garten – es gibt mehr als genug Platz, sodass auch bei Besuch ausreichend Stellflächen zur Verfügung stehen.