Haus zum kaufen in Passow (Mecklenburg)

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Alles - Ausser - Gewöhnlich !!!

Bei diesem wunderbaren Gutshaus ist das sofortige Einziehen und Bewohnen gegeben, ohne großartige weitere Kosten vornehmen zu müssen - es sind keine Ausbauarbeiten oder aufwendige Sanierungskosten anfällig.

Dieses erstklassige, exzellente & sehr spannende Gutshaus bietet wunderbares, entspanntes Wohnen, Leben und Arbeiten auf mehreren Einheiten/ Etagen verteilt, im altherrschaftlichen Stil des Gutshauses mit der modernen Nutzung des privaten Wohnens und der Vermietbarkeit der Ferienwohnungen.

Das Gutshaus, welches ca. um 1689 erbaut wurde bildet das zentrale Herz des gesamten Grundstückes mit der Parkanlage auf ca. 2,8 Hektar.

Das Haus ist in folgende Einheiten aufgeteilt:

I. Einheit EG
Im Erdgeschoss befindet sich mittig des Gebäudes der Haupteingang zum Gutshaus mit Empfang, Flur, Aufgang ins OG, Ausgang zur Sonnenterrasse, dem Gäste WC und einem zusätzlichen seitlichen weiteren Ausgang/ Eingang.

Auf der linken Fläche des EGs befinden sich im Gutshaus zwei schöne Ferienwohnungen und eine kleine weitere Wohnung, welche zur Zeit in fester Vermietung ist.
Zudem eine Sauna & Fitnessraum, HWR und Zugang zum Kellerbereich.

Auf der rechten Seite des Guthauses im EG befindet sich die herrliche Wohnung der Gutshauseigentümer auf ca. 180 qm, mit eigenem Zugang, riesigen Räumlichkeiten und einer schönen Abtrennung vom gesamten Ensemble & eigenem Ausgang auf die Terrasse zum Garten und Park. Ein Balkon seitlich der Küche ist vorhanden.

II. Einheit OG
Im Obergeschoss des Gutshauses finden sich drei großartige Ferienwohnungen vor, jeweils mit Bad, Küche, Wohnraum und grandiosen Balkonen, der Heizungsraum und ein HWR.

III. Einheit Dachgeschoss
Hier befindet sich eine im Jahr 2021/22 komplett neu ausgebaute Wohnung in einem Teil des DGs mit Küche (EBK), Bad, Flur, Schlafzimmer & Wohn- und Esszimmer.

Die zusätzliche weitläufige Ebene im DG / Dachboden bietet einen grandiosen Blick ins Holz-Dach-Gebälk - im großzügigen DG / Dachboden ist viel Potential zum Ausbau einer weiteren möglichen grandiosen Wohnebene.

Die Hauptwohnung & die Wohnung im Teil-DG werden derzeit seitens der Eigentümerfamilie selbst genutzt.

Beim Umbau des Gutshauses in ein Wohnhaus mit einzelnen Wohnungen zur Ferienvermietung und möglichen dauerhaften Vermietung im Jahr 1998 / 99 & 2000 wurde alles super durchdacht und mit hervorragender ausgeführter Gestaltung bei den aufwendigen Renovierungs- & Sanierungsarbeiten sind die Räumlichkeiten des Lebens & Wohnens in optimaler Verbindung zueinander konzipiert und ausgebaut worden.
Bis zum heutigen Tage kümmert sich die Eigentümerfamilie sehr liebevoll um das gesamte Gutshaus und die Gestaltung der Ferienwohnungen, so dass auch im Jahr 2023 noch eine moderne Heizungsanlage eingebaut wurde.
Es liegt hier kein Modernisierungsstau an & alles kann bestens an einen Neuen Erwerber übergeben werden.

Die Eigentümer verkaufen den gelebten Traum dieses wunderbares Anwesens nur, da sie sich aus dem aktiven Teil des Arbeitslebens zurückziehen und den zukünftigen Ruhepol im sonnigen Ausland verbringen werden.

Gemäß § 5 Abs. 1 des Denkmalschutzgesetzes des Landes Mecklenburg - Vorpommern ist das aufgeführte Objekt Bestandteil der Denkmalliste des Landkreises Parchim ( Nr. 2041 ).

Weitere Information:
"Der Kauf eines zusätzlichen Grundstückes mit 5 Seen zur Aufzucht von Edelflusskrebsen oder für Fischteiche ist möglich.
Alles eingezäunt & Holzhütte auf ca. 15.524 qm - KP bei den Teichen mit Grundstück ist VB!
Gewerbeerlaubnis liegt vor - auch private Nutzung möglich.

Die Möglichkeit des direkten Einzuges ist gegeben, ohne aufwendige und kostenintensive Umbaumaßnahmen durchführen zu müssen - hier finden Sie alles in einem optimalen Zustand vor!