Etagenwohnung in Schwelm

WAS GENAU ???

Die Eigentumswohnung im Herzen von Schwelm besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Größe, Aufteilung und Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist nach Süd/West ausgerichtet. Aufgrund des Personenaufzugs auf halber Etage müssen Sie oder Ihre Mieter nur wenige Stufen zur Wohnung bewältigen. Somit eignet sich die Wohnung für junge Familien bis hin zum hohen Rentenalter. Eine Immobilie mit vielfältiger Nutzbarkeit ist das A und O, um langfristig glücklich zu sein. Derzeit ist die Wohnung an eine 4-köpfige Familie für monatlich 726 € Kaltmiete vermietet. Zugehörig zur Wohnung ist eine separate Garage. Erst im Jahr 2019 wurden alle Fenster inkl. Rollläden erneuert. Die Dachterrassen wurden in diesem Jahr gewartet und abgedichtet. Das moderne Duschbad wurde 2017 saniert. Die Wohnung wird verkauft, ohne Einbauküche (Eigentum des Mieters). Die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern wurde nachträglich gezogen und lässt sich leicht rückbauen, falls gewünscht. Insgesamt ist durch die großen Fensterfronten und Ausrichtung die Wohnung hell und offen gestaltet. Außer der Garage gehört zur Immobilie ein separater Kellerraum, der neben der Abstellkammer und Einbauschrank in der Wohnung weiteren Stauraum generiert.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung generiert zurzeit eine inflationssichere Rendite von ca. 4,4 %.

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