Immobilie in Mainaschaff

SOFORT EINZIEHEN TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ!

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1984 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer und die großzügige Loggia, die ideal zum Entspannen nach der Arbeit einlädt. Der Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz und ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Auf den aktuellen Bildern ist dieser Bereich als Schlafzimmer eingerichtet. Die moderne Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, wurde stilvoll angepasst.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fußböden wurden in den letzten Jahren erneuert. Auch das Tageslichtbad wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt nun über moderne Fliesen, eine Regenfalldusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung über Heizkörper beheizt. Die Fenster sind ebenfalls auf dem neuesten Stand und die Rollläden teilweise elektrisch. Zusätzlich wurden die Haustür- und Briefkastenanlage modernisiert.

Mit wenigen Handgriffen können Sie direkt einziehen! Wir erläutern Ihnen gerne weitere Einzelheiten und Ausstattungsmerkmale bei einer ausführlichen Besichtigung.

Die Aufteilung aktuell:
DACHGESCHOSS: Eingangsbereich/ Flur Gäste-WC- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse großes Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro - Bad mit Wanne und Dusche Wfl. ca. 60,00 m²
*** Stellplatz hinter dem Gebäude
*** Kellerabteil, sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen

Die Gemeinde Mainaschaff bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Nahversorger und das Einkaufs- und Ärztezentrum am Glockenturm. Die Aschaffenburger Innenstadt erreicht man in etwa 8 bis 10 Minuten mit dem Auto. Eine Stadtbushaltestelle mit direkter Verbindung zum Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in Mainaschaff einen Regionalbahnhof mit Verbindungen nach Aschaffenburg und Dieburg/Darmstadt. Die Autobahnanschlüsse BAB A3 und BAB A45 sowie die Schnellstraße B469 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Vor Ort gibt es eine Grundschule und Kindergärten, weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg und Umgebung schnell erreichbar.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.