Erdgeschosswohnung in Friedrichsdorf

Möchten Sie gerne gut angebunden und stadtnah, gleichzeitig jedoch auch in der Nähe zu einem schönen Naherholungsgebiet wohnen? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in Friedrichsdorf, in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten insgesamt.
Hier wohnen Sie nur Minuten zu Fuß entfernt von der Innenstadt mit attraktiven Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Bottigtal, einem traumhaften Naherholungsgebiet zum Laufen oder Spazieren gehen! Pendler nach Frankfurt benötigen ca. 15 Minuten zum Bahnhof zu Fuß, um mit der S-Bahn nach Frankfurt zu fahren (Dauer 20 Minuten). Mit dem Pkw fahren Sie etwa 25 Minuten.

Die Großwohnung mit ca. 193 m² wurde ursprünglich aus zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt. Daher verfügt Sie über zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, zwei Tiefgaragenplätzen und viel Stauraum in den beiden, dazugehörigen Kellern.

Der Grundriss lässt viel Spielraum zu. Er kann ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Möglich ist die Nutzung durch eine Familie mit bis zu vier Schlafzimmern (derzeit sind drei vorhanden). Die Teilung in zwei abgeschlossene Wohnungen wäre für eine Kapitalanlage interessant! Dann entstehen zwei Drei-Zimmerwohnungen mit jeweils einem separaten Gartenanteil. Das wäre ohne großen Aufwand möglich.

Die Nutzung für ein Paar (möglicherweise Senioren) mit dem Wunsch nach Geräumigkeit und Privatsphäre bzw. auch dem Wunsch, noch einen Wohnbereich für eine Pflegekraft einzuplanen, wäre ebenfalls leicht umsetzbar. Es gibt viele denkbare Varianten. Gerne zeigen wir Ihnen eine auf Sie zugeschnittene Lösung. Die Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Wohnetage im Erdgeschoss des Hauses. Das macht die Immobilie für Senioren sehr reizvoll.

Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Nach Geschmack können Sie die Räumlichkeiten noch nach eigenen Stil gestalten. Besonders attraktiv an dieser Immobilie ist der großzügige helle Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, mehreren Ausgängen in den Garten und die umlaufenden, teilweise überdachten Terrassen. Der sonnige pflegeleichte Garten mit Rosenbüschen, der eingezäunt und mit einer Hecke uneinsehbar eingefasst ist, zählt zu den Highlights dieser Wohnung.

Selten findet man eine Gartenwohnung, die das Potential hat, den sich verändernden Lebensbedürfnissen gerecht zu werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um die sonnige Gartenwohnung kennenzulernen!