Etagenwohnung in Recklinghausen

In ruhiger Wohnlage von Recklinghausen-Süd befindet sich diese helle 4-Zimmer Etagenwohnung im 2. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Objekt wurde vor kurzem vollständig renoviert und befindet sich in einem gehobenen Zustand.

Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genug Raum für gemütliches Beisammensein und die bodentiefen Fenster mit Zugang zum vorderen Balkon unterstreichen den hellen und großzügigen Charakter.

Die geräumige Küche ist aktuell mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine Übernahme der Einbauküche ist gegen eine Abstandssumme möglich.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch, neben der Funktion als Kinderzimmer, auch eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer möglich ist.
Der Master-Bedroom bietet ebenfalls Zugang zum vorderen Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Eck-Badewanne, einer Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, sodass sich die Wohnung optimal in einen allgemeinen Bereich und einen Privatbereich mit allen Annehmlichkeiten aufteilen lässt.

Die Wohnung erreicht man durch das gepflegte Treppenhaus und einen Eck-Laubengang, der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist und einen Terrassen ähnlichen Platz für Wohlfühlmomente mit Weitblick bereithält.

Für ausreichend Stauraum sorgen zwei der Wohnung zugehörende Kellerräume, ein Fahrradkeller und der Abstellraum in der Wohnung.
Der Waschmaschinenraum mit eigenen Anschlüssen befindet sich im Dachgeschoss.

Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Das monatliche Hausgeld, welches auch die Heizkosten beinhaltet beträgt 435 €, hinzu kommen 300 € monatlich für die Instandhaltungsrücklage. Durch die hohen Rücklagen sind alle Eigentümer in der komfortablen Situation, dass keine unerwartete Sonderumlage auf sie zukommt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn dieses Objekt überzeugt vor allem von innen !