Haus zum kaufen in Warmensteinach

Dieses 1972 in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Wohnhaus bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten.

Es stehen in Erd- und Obergeschoss ca. 172 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich derzeit auf zwei Wohneinheiten nahezu gleichmäßig aufteilen. Mit relativ geringem Aufwand ließe es sich wieder - wie ursprünglich geplant - als Einfamilienhaus nutzen.

Das ca. 1.250 m² große Grundstück beherbergt 2 Garagen, auf deren Flachdach sich die Möglichkeit eines Freisitzes bietet, sowie ein kleines Gerätehäuschen.

Platz für Hobby und Handwerk findet man u. a. auch im Souterrain, da zwei Räume über Tageslicht verfügen und beheizbar sind. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über das weiterführende Treppenhaus leicht zu erreichen und hält Stauraum parat.

Bei dieser Immobilie können Sie sich frei nach Ihren Bedürfnissen entfalten und Ihren Wohntraum gestalten. Somit haben Sie die Wahl, ob komplette Eigennutzung oder auch der (Teil-)Vermietung.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, ein WC sowie das Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und verfügt über einen Einbauschrank. Das mit dem Wohnzimmer verbundene Esszimmer könnte – wie im Obergeschoss – mit einer Trennwand ein eigenes Zimmer werden, da es eine Zugangstür zum Flur besitzt.

Das Obergeschoss besitzt eine nahezu identische Aufteilung, da auch hier eine Küche untergebracht ist. Auf dieser Ebene sind zwei Balkone vorhanden.

Über das Treppenhaus gelangt man zum geräumigen Dachboden.

Im Keller mit sep. Ausgang sind die bereits erwähnten zwei beheizbaren Räume, ein Kellerraum, der Heizungsraum, den Öltankraum sowie eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner, WC, Waschbecken und Dusche.