Einfamilienhaus zum kaufen in Ellscheid

Das gemütliche, einseitig angebaute Bauernhaus, dessen ursprüngliches Baujahr nicht bekannt ist, wurde seit 1992 teilweise modernisiert. Es befindet sich in ruhiger Lage in 2. Baureihe in der Hauptstraße der Gemeinde Ellscheid und ist durch einen Seitenarm zu erreichen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 625 m², der Garten ist durch einen Zugang durch den Anbau eines Wintergartens zu erreichen.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 1992 und 2022 durchgeführt:

- Dacheindeckung des Wohnhauses mit Betondachstein
- Einbau Kunststofffenster mit Doppelverglasung und einer neuen Haustür
- Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation (incl. FI Schutzschalter)
- Teilweise Modernisierung Innenausbau (incl. Bad OG und Bodenbeläge)

Bereits im Jahr 1988 wurde eine "Vissmann" Ölzentralheizung incl. neuer Heizkörper montiert, der Brenner wurde 2016 ersetzt.

Zusätzlich zur Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren im Wohnzimmer ein Pelletofen installiert, welcher über eine Heizleistung von 9 KW verfügt. Weiterhin wurde in den letzten Jahren die Terrasse in eine Loggia (Wintergarten) umgebaut und der Eingangsbereich zum Wohnhaus neu gestaltet.

Seit dem Jahr 2022 wurden folgende weitere Modernisierungen veranlasst:

- Erneuerung der Dacheindeckung auf dem Scheunengebäude mit Zinkblech (Rückseite vollständig, Vorderseite teilweise)
- Erneuerung des Brenners und des Ausgleichsgefäßes der Heizungsanlage
- Reparatur des Scheunentors
- Errichtung eines neuen Zauns zur Grundstücksbegrenzung