Mehrfamilienhaus zum kaufen in Edermünde

Zum Verkauf steht ein perfekt in seine ländliche und grüne Umgebung in direkter Waldrandlage architektonisch eingepasstes Wohngebäude in östlicher Randlage des Edermünder Ortsteiles Grifte in einer Sackgasse. Das Gebäude ist durch die detailverliebte Architektur der Bauherrn – ein Architekten-Paar - ein wahres Kleinod und es ist ein Blickfang in der Umgebung.

Die vorhandene Wohnfläche (insgesamt ca. 380 m²) erstreckt sich auf verschiedenen Ebenen: die eigengenutzte Architekten-Wohnung und die beiden vermieteten Einliegerwohnungen (im weiteren Wohnung 1 und 2 genannt). Das Gebäude mit der Architekten-Wohnung wurde 1986 fertiggestellt, Wohnung 1 ist 1992 angebaut worden und die Wohnung 2 wurde im Jahr 2000 als Büro ausgebaut bzw. 2012 als Wohnung umgebaut. 2000 ist auch das Errichtungsjahr der Garagen und des Carports.

Das gesamte Gebäude beherbergt jetzt drei Wohnungen auf vier Etagen: Die Architekten-Wohnung (223 m² Wohnfläche) erstreckt sich über Erd-, Ober- und Galeriegeschoss und verfügt zudem über ein Kellergeschoss, Wohnung 1 (87 m² Wohnfläche) ist eine Maisonette-Wohnung mit erdgeschossigem Zugang und Räumen im Erd- und Obergeschoss und im Souterrain befindet sich ebenerdig und barrierefrei Wohnung 2 (78 m² Wohnfläche). Die Architekten-Wohnung kann auf einfachem Wege mit der Wohnung 1 räumlich verbunden werden. Alle Wohnungen haben separate Eingänge und Balkone oder Terrassen.

Das Gebäude wird mittels Pellet-Zentralheizung umweltfreundlich beheizt, die guten energetischen Eigenschaften des Gebäudes zeigen sich im niedrigen Pellet-Verbrauch. Energetische Maßnahmen sind nicht erforderlich, alle gesetzlichen Anforderungen werden mehr als eingehalten.

Die Immobilie kann vielfältig genutzt werden: zum Beispiel als Mehrgenerationen-Haus (Eltern, Kinder, Großeltern), oder wie derzeit als große eigengenutzte Wohnung mit zwei gut vermieteten Wohnungen oder als großzügiges Wohnhaus mit eigen- oder fremdgenutzten Büroräumen.