Erdgeschosswohnung in Schwarzenberg/Erzgebirge

In ruhiger Lage von Schwarzenberg befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 35 m² und ist ideal für Singles oder als Ferienwohnung geeignet.

Das Wohnzimmer inkl. offener Küche ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, auf der man die Sonne und die Ruhe genießen kann.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Diverse Schränke werden im Flur sowie im Wohnbereich mit vermietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der hauseigenen Waschküche im Keller. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 01.07.2024 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 265,- € inkl. 15,- € für den Außenstellplatz. In Relation zum Kaufpreis bedeutet dies eine Mietrendite von 9,08% bzw. einen Kaufpreisfaktor von rund 11 Jahresmieten.Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Lassen Sie sich diese exklusive Investmentchance nicht entgehen und steigern Sie Ihr Portfolio um diese facettenreichen Immobilien, welche kontinuierliche Erträge und eine vielversprechende Zukunft in einem renditenstarken Standort Sachsens versprechen.